Un Refugio Verde en El Placer: Casa Acogedora con Gran Potencial

Oasis Familiar en El Placer: Naturaleza, Versatilidad y Potencial de Renta Cerca de la USB (966 m² / 400 m²)

Descubra el privilegio de vivir en un verdadero refugio de tranquilidad. Le presentamos esta cálida y espaciosa residencia ubicada en la segura y apacible urbanización El Placer, un entorno familiar por excelencia que combina armónicamente la paz de la naturaleza con la conveniencia de contar con servicios de primer nivel a la mano.

El mayor valor diferencial de esta propiedad son sus generosos espacios exteriores: posee 666,20 m² de terreno propio, sumados al uso exclusivo de aproximadamente 300 m² de zona verde adyacente. Un pulmón vegetal de casi 1.000 m² de paisajismo y frescura.

🏡 La Casa Principal (400 m² de Confort)

Estructura amplia, luminosa y diseñada para el disfrute familiar:

• Suite Principal: Amplia habitación máster con vestier, baño privado y una vista panorámica, inspiradora y relajante hacia los campos de la Universidad Simón Bolívar.

• Habitaciones Familiares: Una (1) habitación auxiliar con baño interno, más dos (2) habitaciones secundarias que comparten un baño completo.

• Áreas Sociales y Teletrabajo: Espectacular terraza principal ideal para reuniones al aire libre, baño de visitas y un estudio externo independiente, perfecto para oficina en casa o zona de estudio.

🔑 El Gran Diferenciador: Versatilidad y Retorno de Inversión

La propiedad cuenta con dos (2) anexos independientes, ideales para acoger a la familia extendida, recibir huéspedes con total privacidad o generar ingresos pasivos constantes por alquiler a profesores/estudiantes de la USB:

• Anexo 1: Apartamento independiente con dos (2) habitaciones y un (1) baño completo.

• Anexo 2: Suite independiente de una (1) habitación con su baño privado.

🌳 Entorno, Autonomía y Servicios

• Áreas Recreativas: Encantadora casita de juegos para niños inmersa en la extensa área verde.

• Autonomía Hídrica: Tanque de almacenamiento de agua de 3.000 litros con sistema hidroneumático y maletero.

• Estacionamiento: Dos (2) puestos de estacionamiento.

• Urbanización Cerrada: Vigilancia privada 24 horas, supermercado y entidad bancaria dentro del urbanismo, con conectividad inmediata a la Universidad Simón Bolívar.

💼 Ficha Técnica y Condición Financiera

• Ubicación: Urbanización El Placer, Municipio Baruta, Caracas.

• Terreno Total: 966 m² (666,20 m² propios + 300 m² uso exclusivo de zona verde).

• Construcción: 400 m²

• Distribución: Casa Principal + 2 Anexos Independientes.

• Valor de Inversión: $225,000.00 USD

• Condiciones: Precio de oportunidad – Abiertos a escuchar y evaluar ofertas concretas.

📲 Asesoría y Coordinación de Visitas

Una propiedad polifacética con amplio espacio verde y potencial de renta en un sector residencial consolidado.

Las visitas se coordinan exclusivamente previa cita.

Promotora Getsemaní, S.A.

Bienes Raíces: Promoción Inmobiliaria, Asesoría, Alquileres y Compraventa.

• 📞 Móvil / WhatsApp: +58 414 326.0941

• ☎️ Teléfonos: +58 (212) 286.3137 / 429.2237

• ✉️ Correo: compraventa@promotoragetsemani.com

• 🌐 Sitio Web: promotoragetsemani.blogspot.com

Fachada principal y acceso, estacionamiento

Acceso principal

Área social.

         Vista sala principal, PA

Vista sala y comedor, PB

Vista área de trabajo.

Cocina

Retiro lateral

Área habitaciones

Habitación auxiliar 1

Habitación auxiliar 2

Baño auxiliar

Habitación principal

Baño principal.   

Terraza

Área privada de trabajo.

Casita para juegos, en zona verde de uso exclusivo

Vista parcial, zona verde de uso exclusivo.

ANEXO 1

Anexo 2

Video: área privada de trabajo, casita de muñecas y zona verde.